Słoneczne Sady

Etap III – domy w zabudowie bliźniaczej

Fundamenty i prace ziemne:

Ławy fundamentowe żelbetowe na betonie podkładowym.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej.
Izolacja przeciwwodna fundamentów.
Izolacja termiczna fundamentów – styropian hydro EPS.
Posadzka z chudego betonu na zasypach piaskowych.

Ściany, stropy, schody, kominy:

Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 18,8 cm.
Ścianki działowe z betonu komórkowego lub pustaków ceramicznych lub silikatów.
Strop żelbetowy, oparty na podciągach i wieńcach żelbetowych.
Schody wewnętrzne żelbetowe.
Kominy wentylacyjne murowane z pustaków wentylacyjnych keramzytowych – wewnątrz lokali obudowa z płyty G-K lub tynk gipsowy (z wyłączeniem łazienki i WC); Wykończenie ponad dachem: izolacja styropianem, wykończenie zewnętrzne tynk akrylowy baranek 1,5mm kolor antracyt lub zbliżony, obróbki blacharskie kominów – blacha stalowa, malowana proszkowo.

Więźba dachowa i przykrycie dachu:

Konstrukcja dachu z wiązarów drewnianych zgodnie z projektem warsztatowym.
Pokrycie dachowe wykonane z dachówki płaskiej w kolorze antracytowym lub zbliżonym; ruszt drewniany: łaty i kontrłaty.
Rynny systemowe.
Rury spustowe ukryte w elewacji.
Obróbki i parapety zewnętrzne z blachy stalowej, malowane proszkowo, kolor antracyt lub zbliżony.

Izolacje termiczne i przeciwwodne:

Izolacja termiczna ścian zewnętrznych, styropian EPS, lambda <= 0,038 W/mK.
Izolacja posadzki na gruncie – styropian, grubość 14 cm, CS(10)>= 100, lambda <= 0,040 W/mK
Izolacja posadzki piętra – styropian, grubość 10 cm.
Izolacja termiczna stropu nad 1 piętrem z wełny mineralnej gr. 15 cm między dźwigarami + 10cm nad dźwigarami, lambda <= 0,038 W/mK.
Izolacje połaci dachowej z foli paroprzepuszczalnej i paroizolacyjnej, brak izolacji termicznej połaci dachowej.
Elewacje – tynk silikatowo-silikonowy/imitacja cegły klinkierowej w systemie tynku silikonowo-silikatowego – rozmieszczenie zgodnie z projektem technicznym.
Słupy dekoracyjne strefy wejściowej z blachy.

Stolarka okienna i drzwiowa:

Stolarka okienna trzyszybowa PVC, w kolorze Winchester (zewnętrznym) oraz białym (wewnętrznym) współczynnik przenikania zgodne z warunkami technicznymi na dzień wydania pozwolenia na budowę tj. max 0,9 W/m2K dla okien i drzwi balkonowych.
Okno tarasowe salonu przesuwne PVC w systemie PSK.
Montaż okien do równa. Licem zewnętrznym muru, bez dodatkowych konsol.
Rezygnacja z taśm ciepłego montażu.
Nawietrzaki okienne minimum 1 na pomieszczenie.
Wyłaz dachowy o wymiarze 54×75 cm lub zbliżonym.
Drzwi wejściowe zewnętrzne płaskie, kolor antracyt, współczynnik przenikania ciepła U<=1,3 W/m2K, klamka w formie pochwytu, 2 zamki, wymiar skrzydła 90×200 cm np. Gerda.
Brama garażowa np.: Wiśniowski lub Hormann wymiar zgodnie z projektem technicznym w kolorze antracytowym lub zbliżonym, o strukturze powierzchni zewnętrznej sandgrain, z silnikiem elektrycznym i pilotem. Brama wyregulowana do poziomu jastrychu.
Rezygnacja z rolet okiennych.

Elementy wykończenia:

Tynki wewnętrzne, gipsowe, nakładane mechanicznie, niemalowane, kategorii III.
Ściany w łazienkach oraz WC nietynkowane.
Tynki na ścianach w garażu gipsowe, nakładane mechanicznie, niemalowane, kategorii III. Rezygnacja z tynków na suficie garażu.
Posadzka końcowa – cementowa układana mechanicznie wraz z izolacjami.
Zabudowy GK sufitów nad piętrem, szpachlowanie połączeń i łączników.
Zagospodarowanie strychu – podłoga z płyt OSB grubość min. 18mm wyłącznie na dojściu do wyłazu dachowego.
Schody strychowe systemowe np. Fakro. Umiejscowienie i wymiar schodów dachowych mogą ulec zmianie.
Brak parapetów wewnętrznych.

Instalacje:

Instalacja wodny ciepłej bez cyrkulacji, wody zimnej, instalacja kanalizacyjna bez wyprowadzeń podtynkowych oraz instalacja centralnego ogrzewania. Woda i kanalizacja wyjście z posadzki, rury zatkane korkami.
Podejścia pod toalety i bidety pod stelaże, bez montażu stelaży.
Źródło ciepła – pompa ciepła powietrze/woda wraz z podłączeniem i uruchomieniem serwisanta.
Ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy w łazience i płytowy w garażu. Sterownik przewodowy kotła w jednym pomieszczeniu, brak sterowania poszczególnymi obiegami niezależnie.
Instalacja elektryczna – okablowanie oraz tablica bezpiecznikowa zgodnie z projektem technicznym.
Wyjścia pod oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne przygotowane wyłącznie jako punkty przyłączeniowe (przewody zakończone złączką), bez białego montażu.
Gniazda i włączniki elektryczne białe, ramkowe np. SIMON10.
Instalacja uziemienia.
Rezygnacja z instalacji odgromowej.
Rezygnacja z instalacji domofonowej.
Anteny + maszty wraz z instalacją i gniazdami w lokalach przystosowane do odbioru telewizji naziemnej DVBT. Rezygnacja z anten satelitarnych i radiowych.

Zagospodarowanie terenu:

Podjazdy do garażu i dojścia do budynków wykonane z płyt ażurowych typu MEBA (kolor naturalny), puste przestrzenie wypełnione ziemią z frakcją urodzajną oraz wypełnione trawą.
Chodniki przed budynkami z kostki betonowej (kolor naturalny).
Niwelacja terenu wraz z sianiem trawy z nasion – dostosowanie niwelety terenu osiedla w zakresie poziomu posadowienia budynków oraz poziomu 0,00 budynków do poziomu drogi dojazdowej.
Ogrodzenie panelowe, kolor antracyt, wysokość około 120cm bez cokołu betonowego oraz furtka wejściowa na ogród.
Utwardzenie z płyt ażurowych typu MEBA w kolorze naturalnym pod pojemniki na odpady.
Bezodpływowe zbiorniki żelbetowe na wodę deszczową spięte z rurami spustowymi.

Bardziej szczegółowy standard wykonania stanowi załącznik do prospektu dostępny w siedzibie dewelopera.

Etap Pigwowa – domy w zabudowie szeregowej